Pourquoi investir dans un studio à Paris est un bon choix d’investissement sur le long terme ?

Que ce soit pour l’achat de sa résidence principale ou pour un investissement locatif, le marché parisien ne peut être comparé à d’autres endroits en France. Paris est un endroit unique dans l’Hexagone, un marché de l’immobilier à part et investir dans un studio à Paris reste un bon investissement et relativement accessible.

Paris est composée de vingt arrondissements, avec des logements souvent anciens. Il s’agit d’un marché non extensible avec peu de possibilité pour construire en hauteur ou de terrains disponibles pour construire de nouveaux immeubles.

Une demande de location de studio à Paris toujours supérieure à l’offre :

Paris centralise la grande majorité des emplois. Un grand nombre de sièges sociaux y sont implantées. De nombreux jeunes actifs et d’étudiants rejoignent la capitale parisienne chaque année en vue de leurs premiers emplois, stages ou encore de leurs études. Paris reste le premier bassin d’emploi en France. Même si les parisiens veulent plus que jamais quitter la capitale suite à la crise sanitaire.

En moyenne, le loyer d’un studio à Paris est de 840 EUR par mois avec des prix allant de 600 EUR à 1200 EUR).

Compte tenu de ces prix la plupart des nouveaux arrivants, jeune étudiants ou jeunes actifs s’orientent donc vers des studios. Et pour les prétendants au studio c’est souvent un parcours du combattant même muni d’un dossier solide avec garant. Les logements sont souvent loués dans la journée voire en quelques heures. Il y a souvent peu de vacances entre deux locations.

De plus, avec l’essor des locations saisonnières (type Airbnb) beaucoup de studios sont sortis du marché de la location longue durée. L’offre demeure à ce jour très restreinte pour les locataires.

Autre point positif d’investir dans un studio à Paris : peu de locataires changent de logement compte tenu de la difficulté de retrouver un bien de même qualité sur le marché.

Investir dans un studio à Paris, un marché immobilier sécurisé :

Le marché de l’immobilier à Paris et plus particulièrement des studios se particularise également par fait d’être stable, quelles que soient les circonstances. Avec la crise sanitaire, les prix ont peu évolué et il y a eu peu de vacances locatives.

Le marché des studios à Paris est très tendu : ce marché représente plus de 35% des ventes, il est relativement accessible en termes de prix avec un délai de revente de 40 jours en moyenne contre 80% en province. En moyenne et selon les quartiers, les prix oscillent entre 140 000 EUR et vont jusqu’à 400 000 EUR à l’achat.

En privilégiant l’investissement dans l’immobilier locatif dans la capitale parisienne et plus particulièrement dans une petite surface, vous aurez l’assurance d’un investissement sûr et sécurisé sur le long terme.